結論からお伝えすると、
完成保証がある＝安心とは限りません。
本当に重要なのは、
住宅会社そのものの「信用力」です。
近年、住宅会社の倒産に関するニュースが増えています。
実際に2024年以降、
建築業界では倒産件数が増加傾向にあり、
2026年にかけてはさらに
厳しい状況になるとも言われています。
住宅会社の選び方を間違えると、
家づくりの失敗につながる可能性があるのです。
こうした背景の中で、
家づくりを検討されている方からよく聞くのが
「この会社は本当に大丈夫なのか」
という不安です。
そして、その不安を解消するものとして
よく挙げられるのが
「完成保証があるから安心」
という考え方です。
ですが実は、
この判断基準だけでは
見抜けないリスクがあります。
■完成保証とは？
安心できない3つの理由
完成保証とは、
建築中に万が一住宅会社が倒産した場合、
工事を引き継ぐ仕組みのことです。
一見すると家づくりの失敗を回避するための
安心できる制度に思えますが、
完成保証の注意点
- ・ 保証金額には上限がある
- ・ 追加費用が発生する可能性がある
- ・ 必ずしも元通り完成するとは限らない
という現実があります。
つまり、
「家が必ず完成する保証」ではないのです。
■完成保証は誰でも使える？
利用条件と実態
さらに重要なのは、
完成保証は誰でも利用できる制度ではないという点です。
保証会社の審査は厳しく、
実際に利用できる住宅会社はごく一部。
目安としては、
約10社に1社程度しか通らないとも言われています。
つまり住宅会社を選ぶときに本来見るべきは
「保証があるかどうか」ではなく
「その会社が通る状態かどうか」
という点、信用できる会社かどうかです。
■住宅会社の信用力とは？
見分けるポイント
ここで視点を少し変えてみます。
- ・ 保証でカバーする会社
- ・ そもそもリスクが低い会社
どちらが、長く安心して任せられるか。
これは、家づくりの失敗を避けるための
とても重要な分岐になります。
■なぜ保証より
信用力が重要なのか
ここで、誤解のないように
お伝えしておきたいことがあります。
中商では、完成保証を“付けていない”のではなく、
あえて前提としていないだけです。
完成保証は、
万が一に備える仕組みである一方で、
その分のコストが発生します。
中商では、
そもそもの倒産リスクが
限りなく低い経営状態であることから、
標準として組み込んでいません。
当然、
お客様がご希望される場合には
完成保証への加入は可能です。
つまり、
保証を前提にしなくても成立する会社でありながら、
必要に応じて選べる状態にある。
この状態こそが、
会社の信用力を示しています。
■住宅会社の信用力が重要な理由｜工務店の見分け方
また、住宅は、建てて終わりではありません。
10年、20年と住み続けるからこそ、
会社の「継続力」が重要になります。
住宅会社の信用力を判断するポイント
- ・ 経営の安定性
- ・ 変化に対応できる体力があるか
- ・ 長期サポートの体制
こうした
目に見えない“信用力”こそが、本当の安心を支え、
家づくりの失敗を回避させてくれます。
住宅会社選びで失敗しないためには、
価格やデザインだけでなく、
会社の安定性を見ることが重要なのです。
■「変化に対応できる体力」とは
それは、
景気の変動や材料費の高騰、
予期せぬトラブルが起きたときに、
品質やサービスを落とすことなく、
会社として持ちこたえ、継続できる力のことです。
例えば、
- ・ 材料費が上がっても品質を維持できる
- ・ 仕入れルートを確保し、工事を止めない
- ・ 工期の遅れにも柔軟に対応できる
- ・ 長期にわたるアフターサポートを続けられる
こうした対応ができるかどうかは、
制度ではなく、会社そのものの体力に依存します。
近年では、世界情勢の変化や戦争の影響により
- ・ 建材が入ってこない
- ・ 材料費が高騰する
- ・ 工事のスケジュールが大きく遅れる
といった事例も実際に数多く起きています。
中商ではそれらに真摯に対応しています。
こうした対応ができる
工務店の見分け方として重要になるのは
保証ではなく、“信用力”なのです。
■まとめ
- ・ 完成保証＝安心ではない
- ・ 重要なのは会社の信用力
家づくりで本当に見るべきは
「会社は続くか」
「家は持つか」
この2つです。
住宅業界では、継続年数や施工実績が
会社の安定性を判断する重要な指標とされています。
中商は、おかげさまで創業55年を超えました。
完成保証は安心材料のひとつですが、
その背景にある会社の状態まで確認することが重要です。
「その会社が本当に信頼できるか」まで見て選ぶこと
それが、これからの家づくりにおける
本当の判断基準であり、信用できる工務店の見分け方です。
中商／D’S STYLEは、お客様の安心をサポートするため、
その“見えない部分”から家づくりを考えています。
