nittamasami

土地の相場・・

2015年5月24日(日) | 土地探し | nittamasami

こんにちは!

D’S styleの新田です。

今日は、土地の事をお話ししようと思います。

先日、和歌山と尼崎とで土地探しをしてきました。
和歌山では、50坪くらいが1000万円でたくさんありますが、
尼崎では30坪で2000万円くらいになります。

DSC03440_R

当然、エリアによって土地の相場は全然違います。

終了しましたが、西宮甲陽園でモデルハウスを公開させていただいていましたが、
西宮北口や大阪市内だと1坪100万円を超える土地はざらにあります。

DSC02959_R

なかなか南大阪では検討も付かないですが、
土地だけで30坪3000万円を超える物件は多々あります。

では、土地の相場や売値ってどうやって決めていくのでしょう!
今は、インターネットで不動産の流通機構があり、
今までの成約事例や売買された物件を検索できるようになっています。

マンションですと同じマンションで取引された物件の価格が指標となりますので
不動産屋さんは見に行かずに間取りや㎡数だけで査定が出来たりもします。

P5020600-500x375[1]

ちなみに大型マンションで売れ残りが出来たりしますとマンションの相場が崩れやすくなります。

ただ、戸建や土地となりますと周辺の相場や道路への接道の向きや間口・築年数などで左右されてきます。

一般的には、南向きが高いとされていますよね。
南向きは、当然道路側に窓を設けて明かりを取りますので明るい家が出来るということで人気があり、
高くしても売れやすいので高くなるわけです。

ただ、D’Sの家は南向きでも窓を設けない事が多いですよね!
上から光を取り入れますので土地が安く買えて明るい家が出来るのです。

D’Sで土地探しをされている皆様、
向きは、あまり気にされることはないですのでご安心を・・・

中には、条件が良くて安い物件があるのでは・・・
と、1年も2年も土地探しをされている方もおられますが、
土地は景気と直結していると言っていいほど、景気に左右されます。

探している間に、情勢が変わってくることも有りますので注意してくださいね!

土地の価格は、そういう社会情勢や周辺の相場で査定され、
あとは、売主さんの希望で価格が決められます。

ですから、もし土地が気に入った時は、売主さんに希望の価格を投げてみることも一つです。
それがお買い得ってものですよ!

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

和歌山ふじと台にモデルハウスがOPEN!

・2.5×5.5+@ ・doma 離れ
・MARGINAL がモデルハウス1Fをジャック
・黒い外壁に真っ赤なMINI みなさまのお越しをお待ちしております!

各地でモデルハウスOPEN中!

大阪府貝塚市モデルハウス
・3.0×5.0+土間の離れをプラスした家。
窓のない外側からは想像できない開放感。
是非体感しに来てください。

奈良県葛城市モデルハウス
・2.5×5.5+和室をプラスし、プライベートコートのある家
室内インテリアはカリモク60、フェリシモコラボによる
ディスプレイです。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

〇D’S STYLE 公式 Facebook ページ→ こちら

〇自分スタイルをタノシムお店たち D’S SELECT→ こちら

〇D’S STYLE監督による現場監督日記→ こちら

〇しばふプロジェクト +US Facbookページ→ こちら

大阪 注文住宅 × デザイナーズハウス・・・ディーズスタイル

Komatsu Taisuke

ビフォーアフター

2017年9月22日(金) | 未分類 | Komatsu Taisuke

こんにちは!D`S STYLE小松です。 今回のお題はお家でよく耳にするワードですがお家ではありません!(^^)! 小学3年生の息子が夏休みの宿題で描いた絵が返ってきたのですが、 テーマは「トンボ」 ビフォー 上手すぎま→続きを読む

MankumoAsuka

はじめまして!

2017年9月22日(金) | はじめまして! | MankumoAsuka

はじめまして。4月からD’S STYLEメンバーに加わりました。萬雲  明日佳 (まんくも あすか) です。モデルハウスでお会いして お話をした方もいらっしゃると思いますが、ここで改めて自己紹介をさせて頂きたいと思います→続きを読む

Takeda Manami

北摂、箕面のいいところ自慢

2017年9月21日(木) | はじめまして!, 日常 | Takeda Manami

皆様、初めまして! 今年の春からD’S STYLEのメンバーに 仲間入りさせていただいた 竹田愛美(たけだまなみ)と申します。 趣味は、日帰り旅行、ドライブ、映画鑑賞、 カフェ巡り、などなどです。 ドライブはもっぱら助手→続きを読む

shimomurayouhei

しゃりしゃり

2017年9月21日(木) | LIFE UP | shimomurayouhei

こんにちは、D’S STYLEの下村です^^ 最近急に 妻がとあるインスタグラマーの影響を受け 断捨離に夢中です。 これを機会に夫婦全力でシャリシャリしていきます。 そんなズボラな妻が激変したキッカケとなったインスタグラ→続きを読む

Shinya nakajima

豊能町ときわ台モデルハウス。9/23 OPEN!

2017年9月20日(水) | LIFE STYLE | Shinya nakajima

今週末いよいよ 豊能町ときわ台モデルがOPENします! 箕面森町に隣接する 閑静な住宅街に完成しました。 今回のモデルハウスは これまでとまた違ったボヘミアンな雰囲気漂う 空間に仕上がりました。 D’S STYLEの家は→続きを読む

閉じる
  • 北海道エリア
    北海道
  • 東北エリア
    青森岩手宮城
    秋田山形福島
  • 甲信越エリア
    新潟長野|山梨
  • 関東エリア
    東京|神奈川|埼玉
    千葉|茨城|栃木|群馬
  • 中部 / 東海エリア
    静岡|愛知|岐阜
    富山|石川|福井
  • 近畿エリア
    三重|滋賀|奈良|京都
    大阪|兵庫|和歌山
  • 中国エリア
    鳥取島根岡山
    広島山口
  • 四国エリア
    徳島|香川
    愛媛|高知
  • 九州エリア
    福岡|佐賀長崎
    熊本|大分宮崎
    鹿児島