小さな間仕切りをなくし広いワンルームとし、完全に仕切るのではなく、家具で間仕切ったり、光や通風を考慮してあります。ワンルームというのは、ある程度の規模をもってしつらえれば、本来は、フレキシブルで開放的で、のびのびとした空間なのです

リノベーションを分かりやすく言い直すと、「骨組み以外の全面リフォーム」だといえるでしょう。既存物件を一度スケルトン(骨組み)の状態に戻し、新たな価値を加えた上で改修工事を施すことがリノベーションです。よって「リノベーション」とは、中古物件購入と同時に全面リフォームを行う、新しい住宅購入方法です。

同じ条件のもと、新築マンションを購入する場合の費用と中古購入+リノベーションする場合の費用を比較すると、中古購入+リノベーションする費用の方が、20%~30%程コストを抑えることができます。

リノベーション物件は中古物件ですので、すでに価格が下がっています。その状態から価値を高める大規模工事を行っているため、新築よりも資産価値が下がりにくいのです。

※掲載写真は現地を撮影したものです。家具・照明・調度品・備品等は販売価格に含まれません。

ソトとナカの境界をあいまいにした玄関から洗面、リビングへとつづく土間スペース。大開口のベランダから明るい光と風を採り込むワイドなリビングダイニングは最大15名収容可能なPARTYスペース。ベランダのウッドデッキはリビングとつながるアウトドアリビング仕様。

単身や夫婦で過ごすときは広々としたリビングを楽しみ、子供ができたときは子供部屋を用意することができる、家族に合わせて変化が可能なフレキシブルな設計です。

■物件概要・名称/ロイヤルコート豊中壱番館・所在地/大阪府豊中市三和町2-1-1・交通/阪急宝塚本線「庄内駅」より徒歩9分・構造/鉄筋コンクリート造11階建1階部分・住居専有面積(壁芯)/83.65㎡・バルコニー面積/11.93㎡・築年月/1997年3月・総戸数/141戸・施工会社/大和ハウス工業・管理形態/全面委託・管理会社/ダイワサービス・管理費/9,210円(月)・修繕積立金/14,070円(月)・引渡/相談・土地権利/所有権・取引態様/売主

■返済例概要●金融機関/紀陽銀行●借入金額/2,920万円●借入期間/35年、月々均等払い●金利/変動金利0.625%※条件等により金利が変わります。※別途、諸費用が必要です。