nittamasami

住宅ローンの金利

2017年4月17日(月) | 未分類 | nittamasami

こんにちは

新田です。

桜も散り始めてきましたが、
花見にはいかれましたか?

今年は、新田家では長島温泉に
家族旅行を兼ねて花見をしました。

子供には、長島スパーランドもいいですが、
なばなの里もすごく喜んでくれました。

 

丁度、桜もほぼ満開で、
鏡池と逆さに書かれた看板も
きれいに映り込む池、
すごくきれいですよ!

プロジェクションマッピングも素晴らしいですよ!

四季の移り変わっていく様子をイルミネーションで
表現しています。

この春休みの時期は、空いていますので、
なかなかの狙い目かも・・・

***************************

最近、銀行に行くことが多く、
先日もI様の金消契約を行ったばかりです。

金消契約とは、
実際に銀行に借り入れを申し込む契約のことです。

現在、フラット35でも昨年の夏ごろ1%を
切った時期もありましたが現在は、
1%前半で推移しています。
(21~35年の9割以下の借入の場合)

低金利とよく聞かれると思いますが、
どれくらい違うかなかなかイメージ
できませんよね!

まず、金利のお話をしようと思います。
金利とは、住宅ローンで言いますと、
借入する金額に対して1年間にかかる利率です。

簡単に言いますと、
住宅ローンを3000万円借りると、
1%の金利ですと、
1年間で利息だけで30万円(月2万5千円)、
35年ローンで考えますと
月々約8万5千円の支払いのうち、
元金が約6万円、
利息が約2万5千円ということになります。

私が家を購入したのが約16年前、
住宅金融公庫(現住宅支援機構(フラット35))の金利が
約3%でした。

90万円の利息を
1年間に支払う必要があるという事ですね!

例えば、フラット35が3%になった場合、
月の支払いが
約11万5千円くらいになりますので、
要は、元金が約4万円、
利息が7万5千円という事です。

ですから、バブルを知っている年配の方は今でも、
”最初は、支払いのほとんどが金利やで!”

と、言われる方が多いです。

今は、低金利の時代です。
最近では、
20代前半の方もお家を買える時代です。

是非、ローンに不安を持たれている方は、
遠慮なく、ご相談ください。

お待ちしております。

 

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