本日のブログ担当…
D’S STYLE広島の村上です。
よろしくお願いいたします。
昨日の西山さんのブログで紹介されていた雪景色ですが、
自宅も…！？
朝起きてビックリ(ﾟДﾟ;)
こりゃ～大変だ…仕事に行けるのかな(*´Д｀)
でも、自宅から会社まで行く道中で徐々に雪がなくなるという、いつも恒例となりつつある「自宅田舎あるある」でした（笑）
さて、先日仮契約をいただいたS様の土地探しの旅へ出かけてきました！
S様の探されているエリアは、「広島市南区」「安芸郡海田町」というなかなか土地が出ないエリアです。
土地自体はちょこちょこあるのですが、土地の価格を見てビックリする事も…(ﾟДﾟ;)
その中でも比較的広くて、予算内の土地を見に行ってきました。
この土地は、ポータルサイトの情報では約30坪の整形地。
うまく配置出来ればPLAN④と駐車場２台行ける土地です。
しかし、現地を詳しく見てみると…(ﾟДﾟ;)
土地の左側は、擁壁の下に境界があり、
土地の後方を見てみると、こちらも境界は法面下に…
このように擁壁下に境界があると、間口も奥行きも短くなってしまい思ったようなプランが入りません(*´Д｀)
また、1枚目の写真を見てもらうとわかると思いますが前面道路と土地の高低差もあるので、その点も「う～ん」って感じでした。
次に古家付の土地を見に行きました！
このような土地は、古家を解体して新築を建てるのですが…
この土地に限っては、建物以外にも壊さないといけない部分があるんです。
それは？
擁壁からはみ出している、「跳ね出しコンクリートスラブ」です。
なんと、この「跳ね出しコンクリートスラブ」を撤去しないと建築の許可が下りないんです(*´Д｀)
けれど、皆さんのお住いの周りにもこのような土地はたくさんありますよね…
擁壁の下に境界がある場合、敷地いっぱいに土地を使ってやる！
と思うのが、人間ですよね（笑）
※スラブとは、床版のことです。
ちなみに、なかなか売れにくい土地の場合は「中古物件」として販売していることが多いんです。
D’Sを建てたい！と思っていただいているお客様に良い土地に巡り会ってもらえるように日々土地探しの旅へ出る村上でした…
〇【限定5区画販売開始】広島市安佐南区川内
〇【限定1邸特別分譲】広島市東区温品モデルハウス
〇【限定1邸特別分譲】福山市神辺町徳田モデルハウス
