4月～7月と報告させていただきましたとおり
建築市場での材木不足＆価格高騰による
「ウッドショック」の深刻度は
日を追うごとに増して
悪化の一途をたどっております。
ウッドショックの概要は
4月の内容と重複するので割愛いたしますが
弊社における2021年8月現在の状況を
ご報告させていただきますので
情報共有くださるようお願い申し上げます。
※ウッドショックの概要と経緯につきましては
4月13日付『材木の品薄・価格高騰の異常事態』
5月13日付『続報】ウッドショック 5月最新情報』
6月2日付『続報】ウッドショック 6月最新情報』
7月2日付『続報】ウッドショック 7月最新情報』
こちらのブログをご参照くださいませ。
★建築材木は大きく分けて３つに分類されます。
①構造材（柱や梁、土台など）
②羽柄材（造作材や下地材）
③平物（ベニヤや合板）
ほんの一例ではございますが
弊社で使用している材木の
価格の変動を記載いたします。
■4月以降の材木価格の推移
①構造材
・柱は国産材の桧を使用
一丁あたりの価格は
5月時点：19％UP⤴
6月時点：53％up⤴
7月時点：106％up⤴
8月時点：114％up⤴
②羽柄材
・タルキは国産材の赤松を使用
一束あたりの価格は
5月時点：29％UP⤴
6月時点：53％up⤴
7月時点：69％up⤴
8月時点：74％up⤴
③平物
5月時点：値上げ無し
6月時点：値上げ無し
7月時点：5％up⤴
8月時点：12％up⤴
建物一棟を建築した場合…
（平均的な30坪を基準として）
5月時点：トータルで12万円UP⤴
6月時点：トータルで49万円up⤴
7月時点：トータルで74万円up⤴
8月時点：トータルで100万円ほど
値上がりをしている状態です。
◆今月の特徴
・外国産材の不足により、国産材が需要過多となり
国産材と外国産の価格が逆転してしまっている。
※国産材をメインに扱っている弊社は
上り幅が大きい
現在、建売ビルダーで坪3万円UP
材積の多い注文住宅で坪5万円UPしている
会社が目立っています。
※今後の予測
海外の価格上昇は「夏頃に落ち着く」と
言われていましたが
夏休みで加工量が減少する影響により
10月～12月には、これまで以上の
材料難が懸念されます。
【弊社の現状】
「住宅ローン控除13年」
「すまい給付金」
これらの対象となるのが
2021年9月30日契約分までの為
駆け込み契約が急増中です。
これにより、2022年9月までのお引渡しは
ご予約で全て埋まっております。
現時点で「基本設計依頼」をいただいた場合でも
最短で2022年10月のお引渡しとなります。
今後も
「迅速かつ広範囲での情報の収集と公開」
「仕入れ先の変更や価格交渉」など
企業努力を怠ることなく
著しく変動する状況を見据えながら模索し
的確な判断の下で最善の対策を打ち立てて
まいります。
また動きがございましたら
随時ご報告させていただきますので
ご確認くださるようお願い申し上げます。
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