皆さま こんにちは！
ファイナンシャルプランナーの染矢です。
さて、前回に引き続き
「住宅ローンのリスクと注意点」
そんなテーマでお伝えしますね。
今回は住宅ローンの4つの注意点のうち
後編として2つをお伝えしていきますね。
【注意点③】
住宅ローンは利息の支払いがある
住宅ローンには利息があり
この利息が金融機関の利益です。
一般的なローンに比べ
住宅ローンは金利が安く感じられますが
借りたお金が多ければ多いほど
利息も多くかかります。
金利の種類も「固定金利」と「変動金利」があり
固定金利ならば返済額は一定ですが
変動金利を選択した場合、金利の変動によって
返済額も増減します。
それぞれにメリットとデメリットがあるので
一概にどちらが良いとは言い切れません。
金利だけを見て判断するのではなく
社会情勢の動きを予測したり
自分たちの今後の暮らし方といった
長期的な目線で考えて選択してくださいね。
【注意点④】
資産価値は変動する
住宅ローンの返済が完了した後も
実はリスクがあるのです。
それは「不動産価値の変動」です。
不動産の価値は立地や景気動向など
様々な影響を受けます。
特に、人口の減少が進行する地域では
価格下落の可能性が高くなります。
借金をして家づくりをするとはいえ
不動産投資に変わりはありません。
家づくりの際には立地や路線価
人口の推移などをしっかりと調べて
見極めるようにしてくださいね。
家づくりをするなら
「日当たりのいい南向きの土地が良い」
それはただの思いこみで大間違いということも
覚えておいてくださいね。
「南向きの土地に家を建てたのに
全く明るくない家で暮らしている」
なんてこともありがちなので。
家づくりのプロだからこそ
南向き以外の土地の良さも知っています。
土地さがしのお手伝いもしておりますので
お気軽にご相談くださいね。
『モデルハウス見学＆FP相談会』では、「家づくり」だけではなく「家づくりに関するお金のこと」、「資金計画」や「土地さがし」のご相談にもお応えしています。
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それではまた！
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