皆様こんにちは！
ファイナンシャルプランナーの染矢です。
今回は、最近ご質問が多い
「ペアローン」について
メリットとデメリットを分かりやすく
解説いたします。
ペアローンとは夫婦それぞれがローンを組み
互いを連帯保証人とする
ローン契約です。
一つの物件に対し二つのローンを組むことで
借入額を増やせるため
共働きが主流の近年利用者が増加しています。
特に都市部では住宅価格が高騰しており
望む物件を手に入れるために
ペアローンを考える方も多いでしょう。
しかしペアローンにはメリットと同じく
デメリットも存在します。
これからそれぞれについて解説していきますね。
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【メリット1】
借入額を増やせる
ペアローンでは二つのローンを組むため
借入額を増やせます。
「三井住友トラスト・資産のミライ研究所」の
2023年の調査によると
20代で1.4倍、30代で1.3倍まで
借入額が増加します。
また金利タイプなどの条件を
個別に設定できる利点もあります。
【メリット2】
夫婦ともに
住宅ローン控除を利用できる
住宅ローン控除とは
年末の住宅ローン残高の0.7%を
所得税から最長13年差し引ける制度です。
ペアローンを利用すると
夫婦それぞれがこの控除を受けられます。
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【デメリット1】
パートナーの死亡リスク
ペアローンでは
債務者の死亡時にローン残高が
団体信用生命保険で返済されますが
これは死亡した人の債務のみです。
片方が亡くなると
残された方が大きな負担を
背負うリスクがあります。
【デメリット2】
離婚時のリスク
離婚はペアローンの大きなリスクです。
離婚により
ローンを単独のものに変更する必要がありますが
これは容易ではありません。
特にローン残高が高い場合金融機関から
繰り上げ返済を求められることが多く
場合によっては自宅を売却する必要が
出てくるかもしれません。
さて今回はペアローンの
メリット・デメリットを
綴らせて頂きました。
ペアローンには
メリットとデメリットがありますので
検討中の方は仕組みを理解し
長期的な家計計画を立てることが大切です。
なんだかローンを組むことが
不安になってきちゃった・・・なんて方
ぜひ弊社の住宅相談会にご参加ください。
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